Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области с участием третьего лица нотариуса Бузулукского нотариального округа - ФИО3 о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бузулукский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указывает, что ** ** **** умер его отец, ФИО4. После смерти отца осталось наследственное имущество - жилой дом по адресу: <адрес>.

** ** **** умерла его мать, ФИО5. Мать фактически приняла наследство после отца, но не оформила своих наследственных прав.

** ** **** умер его родной брат, ФИО6. Брат фактически принял наследство после матери, но не оформил наследственных прав.

Он является наследником второй очереди после смерти брата. Других наследников нет. При сборе документов и исследовании их в нотариальной конторе, выяснилось, что в данных площади на вышеуказанный жилой дом имеются расхождения, а именно: в Договоре купли-продажи от ** ** **** площадь дома 39,1 квадратных метров, в материалах инвентарного дела указана площадь- 46,8 квадратных метров, в Выписке из ЕГРН площадь 46,8 квадратных метров подтверждается. Самовольных построек нет. Но ввиду расхождений с правоустанавливающим документом, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Ввиду невозможности разрешить вопрос во внесудебном порядке, вынужден обратиться в суд по вопросу включения в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности.

Просит суд включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО6, последовавшей ** ** ****, фактически принявшего наследство после смерти матери, ФИО5, последовавшей ** ** ****, жилой дом - кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 46,8 квадратных метров, назначение - жилой дом и признать право собственности за ним на указанный дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ** ** ****, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Администрация МО г.Бузулук Оренбургской области представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном суду отзыве указала, что администрация г. Бузулука обладает правом признания права собственности на самовольные постройки в рамках ст. 222 ГК РФ и сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии в рамках ст. 29 ЖК РФ. Жилой дом, являющийся предметом спора не является выморочным имуществом, муниципальной собственностью г. Бузулука. Вопросы включения в состав наследственной массы, признания права собственности на жилой дом не отнесены к полномочиям администрации города, поэтому решения по данному делу не влияет на права и обязанности администрации г. Бузулука по отношению к сторонам дела.

Третье лицо Нотариус БНО – ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

ФИО1 родился ** ** **** в с. А-<адрес> в семье ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ** ** ****.

ФИО6 родился ** ** **** в <адрес> в семье ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ** ** ****.

На основании Договора купли-продажи от ** ** ****, удостоверенного государственным нотариусом Первой Бузулукской ГНК, реестровый №, зарегистрированного Межрайонным бюро технической инвентаризации комбината коммунальных предприятий и благоустройства Бузулукского горисполкома, о чем ** ** **** произведена запись в реестровой книге 13, страница 163 на объект капитального строительства инвентарный №, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанный индивидуальный жилой дом общая площадь помещения составляет 39,1 кв.м., жилая площадь – 34,6 кв.м. В разделе VII «Исчисление площадей подъемов основной и отдельных частей строения» общая площадь дома указана как 46,8 кв.м.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ** ** ****.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № от ** ** **** жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., жилой 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ** ** ****.

Согласно копи домовой книги ФИО4 был зарегистрирован в вышеуказанном доме с ** ** **** по ** ** ****.

ФИО4 умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.

ФИО5 умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.

ФИО6 умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Таким образом, Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ закрепил норму, по которой обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного Закона, то есть после 31 января 1998 года (ч. 1 ст. 33 Федерального закона). Зарегистрированные права на недвижимость ранее указанной даты признаются юридически действительными, их регистрация производится по желанию правообладателей.

Из сообщений нотариуса БНО ФИО3 следует, что после смерти ФИО4 заявление о принятии наследства поступило от ФИО5 Заявления об отказе от причитающейся доли наследственного имущества в пользу ФИО5 зарегистрированы от ФИО1, ФИО6 Выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5

После смерти ФИО5 заявления о принятии наследства поступили от ФИО1, ФИО6 Выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, ФИО6, по <данные изъяты> доле на наследственное имущество каждому.

После смерти ФИО6 заявление о принятии наследства по всем основаниям поступило от ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что у ФИО4 имелось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно данное имущество подлежало включению в состав наследственной массы, но не было включено ввиду отсутствия государственной регистрации права.

ФИО5 приняла наследство в установленном законом порядке после смерти супруга ФИО4, однако не предприняла меры к включению жилого дома в состав наследственного имущества и его надлежащей регистрации. ФИО6 и ФИО1 приняли наследство в установленном законом порядке после смерти матери ФИО7 А,С.., однако не предприняли меры к включению жилого дома, фактически унаследованного матерью после смерти отца, в состав наследственного имущества и его надлежащей регистрации.

После смерти ФИО6 единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке является ФИО1

Так как отсутствуют иные наследники первой очереди, желающие принять наследство, или принявшие его, требования истца о признании права собственности на наследственное имущество ФИО6 в порядке наследования второй очереди подлежат удовлетворению.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п. 17 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, согласно которой администрация МО освобождена от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО г. Бузулук Оренбургской области с участием третьего лица нотариуса Бузулукского нотариального округа - ФИО3 о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО6,, последовавшей ** ** ****, фактически принявшего наследство после смерти матери ФИО5, умершей ** ** ****, <данные изъяты> долю жилого дома - кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 46,8 квадратных метров, назначение - жилой дом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом - кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 46,8 квадратных метров, назначение - жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Сафронова Е.Н.

Решение составлено в окончательной форме 14 февраля 2018 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-327/2018, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.